Piaszczyste plaże, ciepłe morze i ponad 300 słonecznych dni w roku. To zaledwie krótka charakterystyka wybrzeża Costa del Sol. Najbardziej turystyczny region Hiszpanii stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku i zakupu nieruchomości. Dlaczego warto tu zainwestować i jak wygląda lokalny rynek nieruchomości? Przedstawiamy najważniejsze atuty i korzyści z zakupu apartamentów i domów wakacyjnych.
Costa del Sol to wybrzeże, którego nie trzeba przedstawiać. Już sama nazwa nawiązuje do klimatu regionu, który należy do najbardziej słonecznych i popularnych kierunków wakacyjnych kontynentalnej Hiszpanii. Wybrzeże słońca obejmuje pas lądu między Gibraltarem a przylądkiem Cabo di Gaba w Andaluzji. Na jego terenie znajduje się wiele znanych kurortów i kąpielisk morskich, wśród nich Marbella, Torremolinos, Benalmádena i Nerja. Stolicą Costa del Sol jest Malaga, obsługująca jeden z ważniejszych portów lotniczych w Hiszpanii.
Costa del Sol znane jest dużej ilości pól golfowych, które sprawiają, że ta część Hiszpanii nazywana jest także Costa del Golf, czyli wybrzeże Golfa. Region stwarza doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych, m.in. windsurfingu, kitesurfingi i nurkowania. Znajduje się tu także słynny El Caminito del Rey, pieszy szlak przechodzący na wysokości ok. 100 m nad przepaścią, po którym turyści przemieszczają się częściowo po ścieżkach, a częściowo po kładkach zawieszonych między skałami.
Masyw Sierra Nevada z najwyższym szczytem Hiszpanii ściąga miłośników górskich wędrówek również poza sezonem wakacyjnym. Duża ilość szlaków i dobra infrastruktura turystyczna zachęcają do odbywania wycieczek pieszych latem, a zimą przyciągają miłośników skitouringu i klasycznego narciarstwa. Region słynie z doskonałej kuchni, opierającej się na rybach i owocach morza. Obowiązkową pozycją są m.in. calamares fritos, boquerones (anchois w panierce) i gambas al alijo (krewetki z czosnkiem i papryczką chilli). Szeroki wybór lokalnych win, zaspokoi oczekiwania nawet najbardziej wykwintnych koneserów.
Region wybrzeża słońca – Costa del Sol i Costa Blanca, stwarzają doskonałe warunki do życia. Średnia temperatura roczna wynosi tu 19 stopni Celsjusza, a liczba słonecznych dni przekracza 300 w roku. Przepiękne piaszczyste plaże zachęcają do kąpieli słonecznych i uprawiania sportów wodnych, niezależnie od pory roku. Wybrzeże posiada bogatą infrastrukturę turystyczną i kulturalną, Znajdują się tu liczne parki rozrywki, parki przyrody i galerie sztuki. Będąc w Maladze warto odwiedzić Muzeum Picassa, a obowiązkowym punktem podczas pobytu w Benalmádena jest olbrzymi zamek Castillo de Colomares, wzniesiony na cześć Krzysztofa Kolumba. Największe miasta regionu są także gospodarzami wielu festiwalu teatralnych i muzycznych oraz imprez sportowych. Obecność portów lotniczych zapewnia dobrą komunikację z innymi częściami kraju i Europy. Do Malagi latają m.in. samoloty z Krakowa i Warszawy.
Jednym z wielu aspektów, dla których coraz więcej Polaków decyduje się na zakup domu wakacyjnego lub przeprowadzkę na Costa del Sol jest bajkowy i różnorodny krajobraz. Oprócz piaszczystych plaż znajdują się tu piękne i zielone doliny, skaliste wybrzeża i góry. Ciekawostką jest, że wybrzeże Costa del Sol zostało ogłoszone Rezerwatem Biosfery UNESCO. Region posiada aż 30 chronionych obszarów przyrodniczych, a okoliczne lasy skrywają różnorodność fauny i flory. Wzdłuż pasa wybrzeża znajdują się także liczne pola uprawne, dzięki czemu kuchnia Costa del Sol słynie ze zdrowych i smacznych potraw oraz różnych gatunków oliwy i wina.
Nadmorskie miejscowości są znacznie tańsze pod względem kosztów życia niż duże ośrodki miejskie w głębi lądu. Turystyczne miasteczka prezentują także wysoki standard architektury i jakości realizowanych inwestycji przy korzystnym stosunku do ich cen. Nic dziwnego, że wybrzeże Hiszpanii często wybierane jest jako miejsce zamieszkania wśród osób, które planują przeprowadzkę na południe Europy lub szukają domu wakacyjnego. Zakup nieruchomości na Costa del Sol to także doskonała inwestycja. Jakie są atuty takiego rozwiązania?
Costa del Sol posiada bogatą i zróżnicowaną ofertę nieruchomości. Wśród prezentowanych ofert znajdują się apartamenty, domy wakacyjne, mieszkania i wille. W zależności od lokalizacji ceny nieruchomości kształtują się w przedziale od 1000 do 4500 euro za m2. Szeroka oferta sprawia, że można tu zainwestować, zarówno posiadając większą kwotę wolnej gotówki, jak i mniejsze oszczędności. W obu przypadkach można liczyć na wysoką stopę zwrotu oraz wzrost wartości zakupionej nieruchomości.
Przyczynia się do tego wysoki potencjał turystyczny regionu, a co za tym idzie możliwość łatwego najmu zakupionej nieruchomości. Jak wspomniano powyżej Costa del Sol posiada dogodne połączenia lotnicze z innymi miastami i krajami, dzięki czemu chętnie wybierane są jako miejsce wakacji zarówno przez mieszkańców Hiszpanii, jak i obcokrajowców. Część z nich przyjeżdża tu w związku z wakacjami, część postanawia zostać na dłużej i szuka ofert najmu długoterminowego. Nie brakuje także osób, które same chcę nabyć nieruchomość, co stwarza możliwość odsprzedaży posiadanego lokalu z odpowiednim zyskiem.
Piękna pogoda, wysokie temperatury i różnorodne możliwości spędzania czasu sprawiają, że sezon turystyczny trwa tu właściwie przez cały rok. Dzięki temu okresy przestoju w najmie są bardzo rzadkie lub nie ma ich wcale. Zakup nieruchomości na wynajem turystyczny lub cele inwestycyjne w Costa del Sol jest więc inwestycją o dużym potencjale. Nieruchomości zyskują także z każdym rokiem na wartości, co sprawia, że jest to atrakcyjny sposób lokowania wolnych środków dla osób, które szukają alternatywy dla tradycyjnych lokat bankowych.
Kupując mieszkanie lub dom wakacyjny na wynajem, inwestor sam zyskuje miejsce, w którym może spędzać wakacje z całą rodziną, nie ponosząc przy tym dodatkowych kosztów. To także atrakcyjna propozycja dla osób, które pracują zdalnie lub szukają miejsca na emeryturę. Nie brakuje także inwestorów, którzy przyjeżdżają do swoich nieruchomości w sezonie jesienno-zimowym, a w wysokim sezonie udostępniają je turystom. Takie podejście pozwala na stosunkowo szybki zwrot inwestycji oraz czerpanie wysokiego dochodu z wakacyjnego najmu.
Costa del Sol posiada jeden z najbardziej rozwiniętych i prosperujących rynków nieruchomości w Hiszpanii. Jest to zasługą turystycznego potencjału regionu, który co roku przyciąga milionów turystów z całego świata. Odpowiedzią jest ciągle rozwijająca się baza noclegowa oraz nowe inwestycje. Wybrzeże zachęca zróżnicowaną ofertą nieruchomości, wśród których znajdują się apartamenty, mieszkania, domy, wille i domki wakacyjne. Z roku na rok przybywa także liczba chętnych na inwestycję, co znajduje potwierdzenie w liczbach. Przykładem mogą być dane dotyczące transakcji kupna-sprzedaży wśród cudzoziemców, gdzie porównując pierwsze kwartały 2022 i 2021 roku odnotowano wzrost aż o 136,28%.
Średnia cena za m2 w Costa del Sol wynosi ponad 4000 Euro. Należy jednak mieć świadomość, że region obejmuje również luksusowe kurorty (jak na przykład uwielbiana przez celebrytów Marbella), w których ceny nieruchomości są odpowiednio wyższe. Wakacyjne wybrzeża Hiszpanii poza luksusowymi ofertami zapewniają także lokale w bardziej przystępnych cenach. W poszukiwaniu tańszych nieruchomości warto zapoznać się z ofertami z okolic Torremolinos lub Fuengiroli. Ceny nieruchomości zaczynają się tu już od 1200 euro za m2.
Zakup nieruchomości za granicą może wydawać się problematyczny lub budzić niepewność. Z pomocą przychodzi przyjazne biuro nieruchomości, które dobrze zna lokalny rynek, dzięki czemu potrafi doradzić i wesprzeć w procesie zakupu oraz późniejszej obsłudze apartamentów. Jak wygląda to w praktyce? Propozycje domów i apartamentów w Hiszpanii znajdują się w zakładce oferty nieruchomości. Każda z nich zawiera informacje na temat lokalizacji, metrażu, ilości pomieszczeń, wyposażeniu i cenie. Po wcześniejszym kontakcie z naszym biurem i omówieniu zagadnień związanych z daną ofertą umawiamy się z klientem na termin wizyty w Hiszpanii.
W czasie pobytu odbieramy klientów z lotniska i zapewniamy zakwaterowanie w jednym z naszych apartamentów. Następnym krokiem jest złożenie wniosku o kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku i wyrobienie numeru N.I.E. (Numero de Identificacion de Extranjero), czyli osobistego identyfikatora podatkowego, który jest niezbędny do załatwienia wszystkich spraw prawnych i finansowych w Hiszpanii. W dalszym toku gromadzimy i tłumaczymy wszystkie dokumenty niezbędne do sfinalizowania transakcji kupna-sprzedaży i umawiamy się u notariusza. Klient wraca do kraju jako właściciel nieruchomości w Hiszpanii.
Szeroki wybór nieruchomości i duża ilość ofert sprawia, że czasem trudno podjąć decyzję o zakupie konkretnego apartamentu czy domu. Na początku warto więc odpowiedzieć sobie na pytanie, jaką ilością środków dysponujemy i jaka powinna być wymarzona nieruchomość? Czy ma to być willa, czy apartament, a może domek wakacyjny? Jaki metraż i ilość pokoi powinna mieć nieruchomość? Czy wśród dodatkowych udogodnień powinien znajdować się basen lub siłownia?
Kolejną kwestią jest region oraz usytuowanie nieruchomości względem morza. W ofercie znajdują się zarówno kameralne obiekty na hiszpańskiej prowincji, jak i apartamenty w znanych kurortach w linii przy plaży. Lokalizacja nie pozostaje także bez względu na cenę i możliwości czerpania zysku z najmu. Ważny jest także styl i wiek samego budynku. Czy zależy nam na nowoczesnym budownictwie, czy klasycznej śródziemnomorskiej zabudowie? Analizując wszystkie czynniki, warto skorzystać z usług doświadczonego biura, które pomoże w ocenie atrakcyjności oferty oraz wyborze nieruchomości zgodnej z oczekiwaniami klienta. Zapraszamy do kontaktu!
Marzyliście o zakupie nieruchomości dla siebie czy jako inwestycje na Costa del Sol czy Costa Blanca?
2023 CostaDreamHome. All rights reserved.